Fincaraíz$10M /mes
Barranquilla
Ciudad Mallorquin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $65.789
- Barrio
- Ciudad Mallorquin
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.106
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.106; área 152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
- $7,8 millones145 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $53.448/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz