Fincaraíz1 / 11$12M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.433
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cocineta
- salon social
- zona comercial
Descripción
Oficina en excelente estado, amplia y funcional. Cuenta con 4 salas de juntas, cocineta y espacios ideales para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicada en una excelente zona comercial, con fácil acceso y una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 millones
- Rango razonable
- $9,3 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.027
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.027; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $8,1 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz