Fincaraíz1 / 20$13M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 189 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.370
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el tradicional barrio El Prado, donde la arquitectura y la historia le imprimen un carácter único al entorno, se encuentra esta oficina de 189 m², una excelente alternativa para empresas que valoran los espacios amplios y una ubicación de fácil acceso. Muy bien conservada, ofrece una distribución funcional y cuenta con un baño privado, permitiendo desarrollar la operación con comodidad y adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Cuenta con 4 parqueaderos Ubicada dentro de un centro empresarial, el edificio dispone de tres ascensores, brindando practicidad para colaboradores y visitantes. Una oficina que reúne amplitud, buen estado de conservación y el privilegio de estar en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $14,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 189 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz