Fincaraíz1 / 16$11M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 191 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.151
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Excelente centro empresarial cuenta con planta eléctrica de emergencia con capacidad total, excelente ubicación, zona comercial y financiera cerca de centros comerciales y restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $11,3 millones – $13,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $7,8 millones145 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $53.448/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz