Fincaraíz1 / 30$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.041
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta moderna oficina en arriendo ubicada en el exclusivo barrio Alto Prado, en la Zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla. Con un estrato 6, este espacio ofrece un ambiente ideal para impulsar tu negocio. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso y una excelente visibilidad, lo que se traduce en un constante flujo de clientes. La oficina diseñada para uso comercial, cuenta con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente y profesional. Esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel en este espacio que combina funcionalidad y ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.231; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $9,6 millones94 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $101.702/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
- $6,6 millones121 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.803/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz