Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.803
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- loft
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada en complejo empresarial en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, cerca de Hoteles, centros comerciales, entidades financieras y almacenes de cadena. La oficina cuenta con 121 m2, excelentes espacios, Amplios ventanales, baterías de baños, lámparas, también cuenta con con salón, oficina cerrada, cuarto para equipos, 3 oficinas cerradas en muro, 2 garajes privados. El complejo empresarial tiene un alto de sistema de seguridad privada con circuito cerrado de tv, lobby, ascensores de alta tecnología, planta eléctrica, salón comunal, cafetería y baterías de baños en cada piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.460
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.460; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones145 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $53.448/m²
- $5,8 millones116 m² · 0 hab · El Prado · $50.000/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz