Fincaraíz1 / 14$8M /mes
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.654
- Barrio
- El Tabor
Amenidades
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo ubicado en El Tabor, cuenta con ocho espacios, dos baños, cableado de red, techo cielorraso, cocineta, pisos en porcelanato, zona de parqueadero, vigilancia y portería 12 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.129
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.129; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $8 millones123 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $65.041/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $5,8 millones116 m² · 0 hab · El Prado · $50.000/m²
- $7,5 millones115 m² · 0 hab · Colombia · $65.217/m²
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz