Fincaraíz1 / 10$16M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 231 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.130
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en obra gris, ideal para quienes buscan adaptar el espacio según sus necesidades operativas y la identidad de su empresa. Su estado actual permite diseñar una distribución completamente personalizada, optimizando áreas de trabajo, salas de reunión y zonas colaborativas, según el tipo de operación. Ubicada en tercer piso de edificación con ascensor, ofrece un acceso cómodo y funcional tanto para equipos de trabajo como para clientes. Adicional: posibilidad de arrendar terraza de 112 m², un valor diferencial que puede integrarse como zona de descanso, reuniones informales o espacios corporativos. Una oportunidad para desarrollar un entorno de trabajo moderno, eficiente y alineado con la proyección de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,7 millones
- Rango razonable
- $14,9 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.787
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.787; área 231 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $15,9 millones250 m² · 1 hab · El Prado · $63.520/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz