Fincaraíz1 / 19$21M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 267 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.652
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA, TIENE 35 PUESTO DE TRABAJO, SALA DE JUNTAS DE 10 PUESTO, COMEDOR DE 20 PUESTO, 2 BAÑOS, DIVISIONES EN VIDRIO, CABLEADO. BUENA UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL Y FINANCIERA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,5 millones
- Rango razonable
- $18 millones – $23 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.660
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.660; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
- $15 millones251 m² · 1 hab · El Golf · $59.761/m²
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz