Fincaraíz1 / 20$15M /mes
Barranquilla
El Golf
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 251 m²
- Área privada
- 251 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $59.761
- Barrio
- El Golf
Amenidades
- comedor
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo casa comercial en Barranquilla barrio el Golf, pegada al almacén Stosa Cuisine,cerca al Centro Comercial Le Meridiem Golf, a la Panadería La Baguette, al Ara Golf, Ed. Axxis, frente al Paque El Golf, sector exclusivo, ideal para almacenes, locales, bancos, seguros, empresas y oficinas, restaurantes, alquileres, mantenimientos, etc. Area del lote 251 M2 aprox, frente 11,96 M x fondo 21 M, área construida 176 M2, estrato 4 medio, cocina tradicional, 4 alcobas, 2 baños familiares, sala, comedor, sala familiar de TV, zona de ropas, patio, parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,8 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.794
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.794; área 251 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $15,9 millones250 m² · 1 hab · El Prado · $63.520/m²
- $10 millones200 m² · El Prado · $50.000/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
Publicado por ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS ULLOQUE S.A.S · vía Fincaraíz