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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 325 m²
- Área privada
- 325 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.311
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- terraza
- zona comercial
Descripción
Oficina en Arriendo ubicada en Alto Prado, cuenta con un espacio, pisos en obra gris, terraza de uso exclusivo de la oficina, planta eléctrica, Vigilancia y portería 24 Horas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,6 millones
- Rango razonable
- $21,1 millones – $25,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.565
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.565; área 325 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
- $15,9 millones250 m² · 1 hab · El Prado · $63.520/m²
- $22,6 millones376 m² · 0 hab · El Poblado · $60.021/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz