Fincaraíz1 / 21$23M /mes
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $76.667
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina en arriendo ubicada en un edificio inteligente sobre carrera principal. Con 300 metros cuadrados, 4 baños, 3 parqueaderos y alarma, ofrece comodidad y seguridad. Además, cuenta con ascensor, tanques de agua, circuito cerrado de TV y baños públicos. Su ubicación estratégica cerca de transporte público y zona comercial la convierten en una excelente opción para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una vía secundaria de alto tráfico!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,1 millones
- Rango razonable
- $18,3 millones – $24 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.287
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.287; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $15 millones251 m² · 1 hab · El Golf · $59.761/m²
- $22,6 millones376 m² · 0 hab · El Poblado · $60.021/m²
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz