Fincaraíz$23M /mes
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 376 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.021
- Barrio
- El Poblado
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,2 millones
- Rango razonable
- $27,5 millones – $32,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.659
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.659; área 376 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz