Fincaraíz1 / 10$19M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.015
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la prestigiosa Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra esta oficina que representa una oportunidad única para el desarrollo de negocios. Situada en el barrio El Prado, esta propiedad de estrato 5, construida en 1990, destaca por su ubicación estratégica que garantiza un alto flujo de clientes y una excelente visibilidad. Su diseño funcional permite adaptarse a diversas actividades comerciales, convirtiéndola en un espacio ideal para oficinas, consultorios o cualquier emprendimiento que busque establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La cercanía a importantes vías de acceso y la infraestructura del sector potencian aún más su atractivo, asegurando una fácil conexión con otros puntos clave de Barranquilla. Este inmueble no solo ofrece un espacio físico, sino también la posibilidad de formar parte de un entorno vibrante y en constante crecimiento. Aproveche esta oportunidad para consolidar su negocio en una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,3 millones
- Rango razonable
- $17,1 millones – $21,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.833; área 272 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $15 millones251 m² · 1 hab · El Golf · $59.761/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $15,9 millones250 m² · 1 hab · El Prado · $63.520/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz