Fincaraíz1 / 25$16M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.520
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo amoblada con un área aproximada de 250 m2, consta de 18 puestos con posibilidad de extender hasta más de 25, con dotación completa de aires acondicionados, baterías de baños, mobiliario funcional y demás valores agregados, a puerta cerrada.nEspacios cómodos, para el desarrollo de múltiples actividades, oficina principal, sala de reuniones, bodega, parqueo de uso exclusivo y otros más para visitantes.nEn un sector de muy fácil acceso a centros empresariales, vías transitadas, establecimientos comerciales y todo lo que se pueda requerir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17 millones
- Rango razonable
- $16 millones – $19,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.852
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.852; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $15 millones251 m² · 1 hab · El Golf · $59.761/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz