Fincaraíz1 / 29$16M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 244 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.574
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente local ubicado en sector estratégico de la ciudad, con un metraje de 247.65M2 con batería de baño interna y salón abierto. Cerca a sector comercial, zona financiera y bancaría, alto flujo vehicular y peatonal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,1 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $19,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.065
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.065; área 244 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $15,9 millones250 m² · 1 hab · El Prado · $63.520/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz