Fincaraíz1 / 14$28M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $101.230
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a supermercados, parques, hoteles, restaurantes, rutas de transportes público. Cuenta con 1 espacio, 1 baño, aire acondicionado privado, pisos en madera, circuito cerrado de TV, planta electrica, via principal, parqueadero para visitantes sin costo, bahia de parqueo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,7 millones
- Rango razonable
- $20,5 millones – $24,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.659
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.659; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $35,4 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.229/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz