Fincaraíz1 / 10$26M /mes
Barranquilla
El Golf
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Golf
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Amplia oficina con adecuaciones de piso ya instaladas, lo que facilita su ocupación inmediata. El inmueble ofrece la posibilidad de habilitar hasta cuatro baños y dividirse en dos oficinas independientes, cada una con dos baños. Cada espacio puede arrendarse de manera independiente, brindando flexibilidad según las necesidades de ocupación o inversión. El edificio cuenta con ascensor y planta eléctrica, garantizando comodidad y continuidad en el servicio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,4 millones
- Rango razonable
- $25,5 millones – $33,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.132
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.132; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $35,4 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.229/m²
- $22,6 millones376 m² · 0 hab · El Poblado · $60.021/m²
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz