Fincaraíz1 / 17$27M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 285 m²
- Área privada
- 285 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.386
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,supermercados ,hoteles, transporte publico .cuenta con seis espacios ,dos baño ,cocineta, cocineta, pisos en porcelanato, cableado de red. en conjunto cerrado vigilancia y portería 24 horas. IVA incluido
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,1 millones
- Rango razonable
- $20,9 millones – $25,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.659
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.659; área 285 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $35,4 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.229/m²
- $25 millones299 m² · 0 hab · El Prado · $83.612/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz