Fincaraíz1 / 27$25M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 299 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.612
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA, TIENE 28 PUESTO DE TRABAJO, SALA DE JUNTAS DE 12 PUESTO Y OTRA DE 6 PUESTO, 2 OFICINAS GERENCIALES, 2 BAÑOS, RECEPCIÓN, AIRE CENTRAL, DIVISIONES EN VIDRIO, CABLEADO. BUENA UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL Y FINANCIERA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,7 millones
- Rango razonable
- $19,8 millones – $24,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.833; área 299 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones267 m² · 0 hab · El Prado · $78.652/m²
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $22,6 millones376 m² · 0 hab · El Poblado · $60.021/m²
- $26,9 millones285 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.386/m²
- $23 millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $76.667/m²
- $18,5 millones272 m² · 13 hab · El Prado · $68.015/m²
- $19,9 millones325 m² · 1 hab · Barranquilla · $61.311/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz