Fincaraíz1 / 12$10M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina ubicado en exclusivo sector del prado, cuanta con sala de espera para clientes, aire central, con un área de 200 m2 maravillosamente bien distribuido que te brindara la mayor comodidad a ti a tus clientes ya que es bastante amplio, fresco, cómodo, 2 baños, ubicado con fácil vías de acceso en vía principal, no pierdas esta maravillosa oportunidad de montar tu negocio en esta zona con alto tráfico comercial. ven y conócelo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $13,5 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.232
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.232; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $13 millones150 m² · El Country · $86.667/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $12 millones145 m² · Altos Del Prado · $82.759/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz