Fincaraíz1 / 6$6M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.737
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la reconocida Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra esta moderna oficina construida en 2016, ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Situada en el barrio El Prado, esta propiedad se beneficia de un entorno vibrante y dinámico, donde la accesibilidad y la visibilidad son factores clave para el éxito de cualquier negocio. Con un estrato 5, el inmueble ofrece un ambiente profesional que refleja calidad y prestigio, perfecto para atraer a una clientela exigente. Su diseño contemporáneo y funcionalidad permiten una distribución eficiente del espacio, facilitando la operatividad diaria. La ubicación estratégica no solo garantiza un flujo constante de visitantes, sino que también posiciona a la oficina como un punto de referencia en la zona. Este espacio es una excelente opción para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un área con gran potencial de crecimiento. Aproveche esta oportunidad para ser parte de un entorno comercial en constante evolución. Canon + IVA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.614
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.614; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $4,4 millones53 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.547/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz