Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $83.547
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se arrienda cómodo y funcional consultorio ubicado en el reconocido edificio Continental, ideal para profesionales de la salud, estética o servicios administrativos. El espacio cuenta con excelente iluminación natural y un ambiente tranquilo que garantiza comodidad tanto para el profesional como para sus pacientes. El consultorio dispone de 53 m², con distribución eficiente que permite adaptar zona de atención y área de trabajo. Se encuentra en edificio con fácil acceso, recepción, vigilancia y servicios básicos disponibles. Ubicación estratégica, cercana a vías principales, transporte público, zonas comerciales y parqueaderos, lo que facilita la llegada de clientes y pacientes. Para más información o agendar visita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.327; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.932/m²
- $3 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz