Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.140
- Barrio
- El Prado
Descripción
Potencie la prestación de sus servicios de salud o administrativos en este excelente consultorio en arriendo en El Prado, Barranquilla. Ubicado estratégicamente en este tradicional sector médico y corporativo, se sitúa a pocos metros de la Universidad Simón Bolívar y el centro comercial Portal del Prado, garantizando una conectividad inmejorable con transporte público, farmacias y alta afluencia de pacientes. El inmueble cuenta con un área de 57.65 metros en el tercer piso, óptimamente distribuidos en tres ambientes independientes que maximizan la funcionalidad: una zona de recepción dotada con counter y sillas de espera; un segundo ambiente con divisiones opacas en Madera RH y vidrio que configuran dos áreas de trabajo privadas con sus puestos instalados y cuarto útil; y una tercera oficina muy amplia con ventanas con blackout, baño privado y cuarto de archivo. El espacio destaca por su excelente iluminación natural, puerta principal en vidrio electrificada con cantonera de seguridad y un aire acondicionado incluido. El edificio ofrece vigilancia, seguridad privada y bahía exterior de parqueadero para visitantes. Coninsa Comercial le brinda soluciones integrales para el hábitat corporativo con el respaldo legal y la confianza de nuestros más de 50 años de trayectoria. Agende su visita con un asesor experto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $2,5 millones47 m² · 0 hab · El Porvenir · $53.191/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Granadillo · $60.000/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz