Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.191
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Ubique su empresa donde las oportunidades se encuentran con la visibilidad y el crecimiento. En una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Barranquilla, sobre la calle 76 con carrera 49C, en el barrio El Porvenir y en la Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra esta excelente oficina de 62 m², diseñada para brindar un entorno funcional, cómodo y adaptable a diferentes actividades comerciales. Su privilegiada ubicación garantiza fácil acceso, alta conectividad y una destacada presencia en un sector empresarial y comercial de gran movimiento, favoreciendo el flujo constante de clientes y el posicionamiento de su marca. Ubicada en estrato 4, esta propiedad se desarrolla en un entorno consolidado y con alto potencial de valorización, rodeada de entidades financieras, comercios, restaurantes y servicios que aportan comodidad y competitividad a cualquier negocio. Además, el canon de arrendamiento incluye el servicio de agua, ofreciendo un beneficio adicional que contribuye a una m
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.327; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Granadillo · $60.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz