$3M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 48 m²
Área privada: 48 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $52.083
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

aire acondicionado
alarma
alarma contra incendio
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
control de acustica
deteccion de humo
escalera de emergencia
gabinete de incendios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Enfoque en Inversión y Rentabilidad ¡Oportunidad de Oro en el Corazón Financiero de Barranquilla! ¿Buscas una inversión segura con ingresos inmediatos? Esta oficina amoblada en Alto Prado no es un gasto, es un activo que ya está generando renta. Ubicación Premium: En la calle 76, rodeada de bancos, edificios corporativos y los mejores restaurantes. Lista para operar: Totalmente amoblada y con aire acondicionado. Solo llega y trabaja. Ingreso inmediato: Ya se encuentra arrendada, tu inversión genera retorno desde el día 1. Traspaso ágil: Documentación en regla para una compra segura y sin complicaciones. Tu Dirección de Negocios Soñada en Alto Prado Impulsa la imagen de tu empresa desde uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de la ciudad. Esta oficina en el 3er piso te ofrece: Dirección de prestigio: Establece tu marca entre bancos y grandes empresas. Conectividad total: Excelentes rutas de acceso y transporte público a la puerta. Comodidad para clientes y equipo: Cerca de centros comerciales y restaurantes para reuniones. ✅ YA ESTÁ RENTANDO → Ingresos inmediatos ✅ OFICINA AMOBLADA → Lista para usar ✅ AA Y REMODELADA → Comodidad y estilo ✅ UBICACIÓN ÚNICA → Zona bancaria y corporativa ✅ FÁCIL ACCESO → Rutas de transporte y vías principales ✅ LISTA PARA TRASPASO → Proceso ágil y seguro No es solo una compra, es una inversión inteligente. Oficina remodelada y amoblada: Ahorra tiempo y dinero en adecuaciones. Inversión Total: $260.000.000 (Negociable) | Administración Incluida: $2.500.000 ? Yesid Celis - Especialista en Alto Prado: ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,3 millones
Rango razonable: $3 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $69.702

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.702; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
$3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
$3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
$3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
$3 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
$3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
$3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
$2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²

Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz