Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.293
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra una oficina ubicada en la prestigiosa Zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla, en el barrio El Prado, un área reconocida por su dinamismo comercial y su fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Este inmueble, construido en 1999 y clasificado en estrato 5, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales, gracias a su ubicación estratégica que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes. La oficina se presenta como un espacio funcional que puede adaptarse a las necesidades de su negocio, permitiendo una operación eficiente y productiva. Aproveche la oportunidad de establecerse en un sector con gran potencial de crecimiento y valorización. Esta es su oportunidad para hacer crecer su empresa en un entorno vibrante y accesible.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.306
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.306; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz