Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.111
- Barrio
- El Porvenir
Descripción
Un espacio que combina visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica para potenciar tu negocio. Este local de 45 metros en el tercer piso del Centro Médico Nobel aprovecha su gran ventanal hacia la calle para brindar mayor exposición y entrada de luz natural, un diferencial clave para atención al público o marcas que buscan presencia. Su distribución en dos ambientes permite separar cómodamente recepción, sala de espera, oficina o consultorio, además de contar con baño privado con tina que aporta un plus poco común en este tipo de espacios. Ubicado en una zona de alto movimiento, cerca de clínicas, consultorios, comercios y corredores principales del norte de Barranquilla, ideal para actividades médicas, estéticas, administrativas o comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.826
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.826; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · El Tabor · $75.000/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz