Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.103
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En excelente sector de la ciudad, se encuentra esta exclusiva oficina de 39,5 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional para sus negocios. Con un baño , este lugar ofrece comodidad, seguridad y privacidad para sus actividades diarias. Con una ubicación estratégica y fácil acceso a servicios y transporte público, esta oficina es la elección perfecta para aquellos que buscan un espacio de trabajo excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nueva sede empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.189
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.189; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · El Tabor · $75.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz