Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.263
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a clínicas ,laboratorios ,supermercados ,transporte publico .cuenta con un espacio , un baño ,pisos en porcelanato , cableado de red ,un aire acondicionado .en conjunto cerrado zonas verdes ,vigilancia y portería 24 horas. IVA incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.813
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.813; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $76.111/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz