Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje parqueadero s
- garaje s
Descripción
Se Arrienda Excelente Oficina en Alto Prado, EXCELENTE UBICACION Características del Apartamento: Área 40.83 Mts Baños (1) Piso 5 con ascensor Parqueadero propio centro comercial Atlantic Center Cerca de rutas de buses, bancos. Arriendo: $2.200.000 incluida la administración Venta: $180.000.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.202
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.202; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $2,6 millones33.25 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.143/m²
- $2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $2,7 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $76.111/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz