Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33.25 m²
- Área privada
- 33.25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $77.143
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
Descripción
Oficina en Venta/ Arriendo ubicada en Alto Prado , cuenta con dos espacios , un baños , cocineta , cableado de red , techo en cielorraso , un aire acondicionado central , pisos en baldosa ,Vigilancia y portería 24 Horas.no responde a IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.333; área 33.25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz