Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio de 30 m², ubicado en el reconocido Edificio Continental Medical Center, en el exclusivo sector de Alto Prado, una zona estratégica para el desarrollo de actividades médicas y profesionales. El inmueble cuenta con recepción, un amplio espacio para consultorio, baño privado, pisos en porcelanato y aire acondicionado central, ofreciendo un ambiente cómodo, funcional y listo para operar. Su excelente ubicación dentro de un complejo médico de gran reconocimiento, con fácil acceso, portería y cercanía a clínicas, laboratorios, farmacias y principales vías de la ciudad, lo convierten en una excelente opción para profesionales de la salud o inversionistas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.197
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.197; área 30 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $3 millones23 m² · 1 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $131.304/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz