Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $131.304
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- loft
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo en el sector de puerto Colombia ubicado en el barrio portal de genovés, con vigilancia privada las 24 Horas, con un área aproximada de 23 mt2, cuenta con un baño privado y un parqueadero asignado, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bombas de gasolina, el colegio san José, universidad del norte y la clínica porto azul.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.793
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.793; área 23 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+93% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Sabanilla · $119.583/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $3,3 millones29 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $113.793/m²
- $3,9 millones29 m² · 0 hab · San Vicente · $135.960/m²
- $2,5 millones23 m² · Portal De Genoves · $108.696/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz