Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $108.696
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- en edificio
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- planta electrica
- porteria recepcion
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
ARRIENDO Consultorio en Centro Médico nuevo, moderno , con buenos accesos y circulaciones. cuenta con los nuevos protocolos de bioseguridad y normativos vigente: Los pasillos y zonas comunes de la torre médica, se dotarán con sistemas de desinfección de aire y superficie por medio de luz UV al igual que los ductos de aires acondicionados, los ascensores contarán con tecnología de manos libres y desinfección y los accesos de lobby contarán con portales de detección y sanitización, ayudando a prevenir futuras infecciones y a crear ambientes seguros para las personas; Una inversión en bioseguridad única en la región. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.889
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.889; área 23 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+59.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones23 m² · 1 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $131.304/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Sabanilla · $119.583/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $1,7 millones26 m² · 0 hab · Centro · $65.385/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $3,3 millones29 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $113.793/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz