Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.069
- Administración
- $265.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Esta oficina para vender se encuentra ubicada en la ciudad de Barranquilla, contando con un área total de terreno de 29.0 m2, una área de construcción de 29.0 m2 y una área privada de 29.0 m2. Con una amplia distribución interna, esta oficina cuenta con 1 alcoba ideal para llevar a cabo cualquier tipo de negocio. Además, su estructura de adosado permite una mayor privacidad y tranquilidad en el espacio de trabajo. Este inmueble cuenta con servicios de agua y una línea de citófono/intercomunicador que facilita la comunicación y gestión de visitantes. Además, la oficina ofrece una impactante vista panorámica que favorece un ambiente de trabajo agradable y productivo. Externamente, esta oficina se encuentra ubicada en un sector de acceso pavimentado, rodeado de árboles frutales que le dan un toque natural y acogedor a la zona. Además, cuenta con ascensor para facilitar el acceso a cualquier tipo de visitante, ya sea en silla de ruedas o con problemas de movilidad. Este lugar es ideal para llevar a cabo diferentes actividades comerciales, ya que se encuentra a pocos minutos de reconocidos centros comerciales, cercano a jardines y colegios que facilitan la asistencia de empleados con hijos y cuenta con tiendas de barrio y restaurantes a pocos pasos para mayor comodidad. Además, su cercanía con colegios y universidades permite una mayor facilidad en la búsqueda de personal calificado para trabajar en la oficina. Cuenta también con parques cercanos para un mome
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.823
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.823; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
Publicado por PARRA PAEZ CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA · vía Fincaraíz