Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.229
- Administración
- $497.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
En el corazón de Alto Prado, una de las zonas más emblemáticas de Barranquilla, se encuentra esta oficina de 35.57 m² que combina funcionalidad y una ubicación estratégica. Construida en 2015, este inmueble se sitúa en un entorno que favorece el crecimiento y la visibilidad de cualquier negocio. La zona Norte Centro Histórico es reconocida por su dinamismo comercial y su fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Con un estrato 4, esta oficina ofrece un ambiente profesional ideal para desarrollar actividades administrativas o comerciales, adaptándose a las necesidades de diversas empresas. La distribución del espacio permite aprovechar cada metro cuadrado, creando un ambiente de trabajo eficiente y cómodo. Sin duda, esta oficina representa una oportunidad para establecerse en un área de alta demanda, donde la modernidad y la tradición se entrelazan. Este inmueble es el escenario perfecto para hacer crecer su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.480
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.480; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz