Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $88.889
- Barrio
- El Tabor
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Arrendamos esta oficina o local, ubicada en el Tabor excelente sector de la ciudad, mide 27m2, primer piso, estrato 4, seguridad privada, parqueadero visitantes. Consta de baño interno, 1 sala amplia Cerca de este queda buen comercio, principal vía publica y diferentes rutas de buses, super mercados, centro comercial Viva. ADMINISTRACIÓN INCLUIDA, IVA INCLUIDO AGENDA TU CITA YA!!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.596
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.596; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $3 millones23 m² · 1 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $131.304/m²
- $2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,6 millones32 m² · Colombia · $50.000/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz