Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.192
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubra una oficina excepcional, Cuenta con 26 m2, con división que parte de un cubículo, y baño compartido, el edificio cuenta con parqueadero comunal, ubicada en el prestigioso barrio El Prado de Barranquilla, un área reconocida por su dinamismo comercial y accesibilidad. Este inmueble, construido en 2021, se sitúa en una zona de estrato 5, lo que garantiza un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades comerciales. La oficina ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para empresas que buscan un espacio que potencie su operatividad y visibilidad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales y un constante flujo de clientes, lo que la convierte en una opción atractiva para cualquier negocio. Aproveche la oportunidad de establecer su empresa en un lugar que no solo brinda comodidad, sino también un ambiente propicio para el crecimiento. Esta oficina es la elección perfecta para quienes buscan consolidar su presencia en el mercado barranquillero.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.632
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.632; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $66.667/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz