Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- banos comunales
- banos mixtos
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra esta oficina moderna y funcional disponible para arriendo en la Calle 93, Barranquilla. Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 3 piso, está diseñada para adaptarse a entornos profesionales que buscan optimizar la colaboración y el trabajo individual en un ambiente contemporáneo. Con un precio de $1.300.000, representa una excelente oportunidad para empresas y emprendedores. Esta oficina se destaca por sus amplios espacios luminosos, optimizados para un ambiente de trabajo productivo. Equipada con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año, cada detalle ha sido pensado para el bienestar de sus ocupantes. Entre sus características clave se incluyen la ventilación natural, que complementa el sistema de aire acondicionado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.174
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.174; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,3 millones26 m² · El Prado · $50.000/m²
- $1,2 millones23 m² · El Porvenir · $52.174/m²