Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.905
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cocina equipada
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ALQUILER DE OFICINA EN EL PRADO Se alquila oficina de 21 m2 distribuidos asi: Cocina, baño, oficina, cantonera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.295
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.295; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,2 millones23 m² · El Porvenir · $52.174/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz