Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.417
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- loft
- sobre via principal
Descripción
Impulsa tu empresa desde una ubicación estratégica, En el exclusivo sector de Granadillo, al norte de Barranquilla, se encuentra esta moderna oficina de 50 m², construida en 2020 y diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Su privilegiada ubicación garantiza fácil acceso, alta visibilidad y cercanía a importantes zonas comerciales y empresariales de la ciudad. El espacio cuenta con áreas versátiles ideales para oficinas administrativas, atención al cliente o equipos de trabajo, además de un área de juntas, perfecta para reuniones, presentaciones y negociaciones. Con un canon de arriendo de $3.000.000, esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan consolidar su presencia en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Barranquilla. ¡El espacio ideal para llevar su negocio al siguiente nivel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.165
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.165; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz