Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.174
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en segundo piso de 23 metros cuadrados en la ciudad de Barranquilla, esta oficina es perfecta para profesionales, emprendedores o pequeñas empresas que buscan un espacio funcional y cómodo para llevar a cabo sus actividades comerciales. Su ubicación privilegiada y de fácil acceso es muy conveniente. Ubicada en el Barrio El Porvenir. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente espacio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.421; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,2 millones23 m² · El Porvenir · $52.174/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz