Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.425
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina en centro empresarial ubicado en exclusivo sector del prado. es una oficina con un área de 24 m2 maravillosamente bien distribuido que te brindara la mayor comodidad a ti a tus clientes ya que es bastante amplio, fresco, cómodo, 1 baños, aire mini split ubicado con fácil vías de acceso en vía principal, no pierdas esta maravillosa oportunidad de montar tu negocio en esta zona con alto tráfico comercial. ven y conócelo!. Canon + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.161
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.161; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Prado · $64.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz