Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina interna de 28 M2, ubicada en segundo piso. Cuenta con 1 salón. Baños comunales. Cerca al centro comercial Gran Centro. Al arriendo sumar IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.852
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.852; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
- $1,3 millones21 m² · 1 hab · El Prado · $61.905/m²
- $1,3 millones26 m² · El Prado · $50.000/m²
- $1,4 millones27 m² · El Prado · $51.852/m²
- $1,4 millones28 m² · El Prado · $50.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz