Fincaraíz1 / 12$1M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.852
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en edificio ubicada en el barrio Prado de la ciudad de Barranquilla. Cuenta con un área de 27 mt2, amplios espacios para oficinas, en buen sector comercial. Ideal para actividades ejecutivas de la administración pública, entre otras, a pocos metros del Centro comercial Gran Centro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.926
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.926; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,4 millones28 m² · El Prado · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 1 hab · El Prado · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · El Prado · $50.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · El Poblado · $65.000/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $1,2 millones23 m² · El Porvenir · $52.174/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz