Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $272.744
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- loft
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda local ubicado al norte de la ciudad, con un área de 30 m2, cuenta con baños públicos en el pasillo del local ( comunales), baño interno, aire acondicionado, ubicado en el sector de prado con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bancos cercanos, locales comerciales, alto flujo peatonal y vehicular - sobre vía principal (cra 54 y calle 74)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.480
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.480; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $1,4 millones27 m² · 0 hab · El Prado · $51.852/m²
- $2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz