Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.857
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- piso en baldosa marmol
Descripción
OFICINA EQUIPADA - EDIFICIO LAS FLORES (CENTRO) Área: 35 m² Dotación: 4 Módulos independientes (Escritorio + Archivador + Silla) ¡TODO NUEVO! Extras: Aire acondicionado + Internet de alta velocidad incluido. Ubicación: Zona de notarías y bancos, Barranquilla. ¡Lista para ocupar! Excelente iluminación y distribución. Para más información, contáctame aquí.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.666
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.666; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · Abajo · $55.000/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $66.667/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · El Prado · $75.192/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz