Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicada en el barrio Abajo de Barranquilla, esta oficina de reciente construcción, finalizada en 2022, representa una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona con gran potencial comercial. Su estrato 2 ofrece accesibilidad y una conexión directa con el flujo de clientes, lo que la convierte en un espacio estratégico para diversas actividades comerciales. La ubicación en esta área de Barranquilla garantiza visibilidad y fácil acceso, elementos clave para atraer a una clientela amplia. Con un diseño funcional y moderno, la oficina está preparada para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio, permitiendo una operación eficiente y efectiva. Aproveche esta oportunidad para posicionar su empresa en un entorno dinámico y en crecimiento. Esta oficina espera ser el nuevo hogar de su emprendimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.869
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.869; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $66.667/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $2,5 millones47 m² · 0 hab · El Porvenir · $53.191/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz