Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo local comercial de 32. Cuenta con 1 baño, pisos en cerámica, iluminación natural, paredes pulidas y pintadas. El edificio tiene vigilancia privada y parqueadero. Cerca de bancos, sector comercial y vías de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.692
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.692; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones35 m² · Colombia · $51.429/m²
- $1,5 millones24 m² · 1 hab · Granadillo · $60.417/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Prado · $60.425/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
- $1,2 millones23 m² · 0 hab · El Porvenir · $52.174/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz